结束“考古季” 西安太古里正式开工

　　11月14日，西安太古里举行开工仪式，这一广受关注的商业项目正式进入施工建设阶段。

　　2022年3月，太古地产通过旗下腾运有限公司与西安城桓文投组成的联合体，以总价25.75亿元竞得西安市碑林区一宗商业用地的开发权，土地使用年限为40年。其中，太古地产持股70%，西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展公司持股30%。

　　自拿地后，西安太古里的进展和动态一直备受关注。

　　今年4月，西安曲江新区回复市民对太古里何时开工建设的问题时表示，太古里的考古工作是由西安市文物局及市考古院负责牵头办理。西安市文物局表示，2023年4月时，太古里项目已经清表的区域基本完成考古工作，目前还在继续深化考古挖掘阶段，具体考古结束时间以全部完成发掘为准。

　　一位头部房企商业相关负责人表示，在西安，开工之前的文堪考古工作是每个开发项目都要面对的情况，文堪发掘工作全部完成以后，企业才能进场施工。一些企业针对西安的项目会把可能的文堪时间考虑在内，并纳入到项目整个建设开发时间中，但预估不准确的可能性很大，且一系列动工建设手续也只能在文堪工作结束后办理。

　　西安的荟聚中心、万象城、山姆会员店等大型商业体都经历过较长的文堪期。如西安荟聚中心在2017年9月拿地，2020年底才开工建设。而西安太古里的建成时间也从原本预计的2025年年底，推迟至2026年起分阶段落成。

　　西安太古里项目是继北京、成都、上海之后第四座太古里，也是目前为止规划商业面积最大的太古里。西安太古里总占地面积约11.9万平方米，总建筑面积为25.6万平方米，所在片区为深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”，包含零售商场、文化设施及奢华酒店等业态，总投资额预计约为100亿元。

　　太古地产行政总裁彭国邦表示，西安太古里对太古地产而言是一个非常重要的项目，太古地产投入了大量资源来研究和了解这个别具特色的地块及其所在的小雁塔历史文化片区的历史背景。

　　作为第四座太古里，西安太古里将延续低密度、开放式的建筑设计布局，同时其灵感源自盛唐时期简洁且优雅的传统建筑风格。地块毗邻世界文化遗产“小雁塔”和唐长安城中著名皇家寺院“荐福寺”。鉴于此，西安太古里的建筑设计布局将以小雁塔和荐福寺为视觉中心。

　　此外，项目地块位于唐长安城外郭城108坊之一的“安仁坊”内，区域内传统的街区肌理将被保留，几条考古发掘出的主要历史街道，包括第七横街、第八横街、一字横街等将被纳入设计规划中，以更好地保护及展示该区域的历史格局和文物遗迹。

　　西安太古里是太古地产在中国内地的第七个发展项目。去年年初，太古地产就已经宣布将在未来十年，在核心市场投资1000亿港元，其中约500亿港元将投放于中国内地以推动业务增长。继去年10月拿下三亚海棠湾国际免税城三期零售项目之后。今年9月，太古地产又以97.1亿元收购上海浦东新区前滩、洋泾两宗地块40%股权。

　　就在今年11月1日，太古地产宣布，将与中国旅游集团于海南省三亚市海棠湾云戒岛(有税)项目达成合作，太古主要负责该项目的物业租赁及运营管理。太古方面表示，参与三亚云戒岛(有税)商业项目，是太古地产计划通过在三亚发展其首个度假型高端零售项目，以进军三亚这一重要的旅游和零售目的地的另一项重要举措。

责任编辑：李静